Propiedad Horizontal, Vertical e Inmobiliaria
PROPIEDAD HORIZONTAL
La Propiedad Horizontal se caracteriza por extenderse de manera privativa sobre un piso o local de una edificación, urbanización o complejo constructivo y, además, sobre una cuota de propiedad de los elementos comunes de toda la Finca.
Este tipo de Propiedad, definida en el artículo 396 del Código Civil, tiene una regulación propia y específica disgregada en una compleja normativa de ámbito estatal, autonómico y local, mediante la que se pretende favorecer las siempre difíciles relaciones de vecindad y organizar la vida en las modernas comunidades urbanas.
- Normativa jurídica general en materia de Propiedad Horizontal (Civil, Administrativa, Penal, Fiscal, Laboral)
- Ordenación de la edificación y del Suelo
- Integración Social de los Minusválidos
- Accesibilidad Universal
- Instalaciones Audiovisuales y de Telecomunicaciones
- Ascensores, calefacción, gas, electricidad, fontanería, redes de evacuación, garajes y aparcamientos ...
- Ventilación y extracción de CO, instalación de protección (detección y extinción de incendios, pararayos), sistema de seguridad
- Basuras, zonas comunitarias exteriores (piscinas, zonas deportivas, jardines, mobiliario urbano, viales, luminarias), obras y licencias
Por su parte, la Propiedad Vertical es aquella que se compone de varias viviendas o locales que pertenecen a una propiedad única y que, por lo tanto, no se encuentra dentro del régimen de la Propiedad Horizontal.
Es común que este tipo de Propiedad se pretenda rentabilizar por los titulares destinándola al
arrendamiento en sus diversas formas, que puede recaer
sobre edificaciones habitables para uso residencial permanente o
temporal (arrendamiento de temporada, para ejercer actividades
industriales, comerciales, artesanales, profesionales, recreativas,
asistenciales, profesionales, recreativas, culturales o docentes).
PROPIEDAD INMOBILIARIA
Proporcionamos asesoramiento, consultoría jurídica y Defensa Letrada a propietarios, inquilinos, Comunidades de vecinos, Administradores, empresas Promotoras, Constructoras e Inmobiliarias. Además, nuestros profesionales cuentan con gran experiencia en la intermediación inmobiliaria, en colaboración con Century 21 Boutique, perteneciente a la marca global Century 21 (la red inmobiliaria más grande del mundo), empresa formada por profesionales (Agentes Inmobiliarios, Arquitectos, Decoradores y Abogados) con gran experiencia en marketing inmobiliario y expertos en ventas, que emplean los más modernos conceptos inmobiliarios, como el Home Staging, que cubre todos los aspectos necesarios para lanzar una vivienda al mercano inmobiliario, desde posibles reformas hasta el amueblamiento, tanto en venta como en alquiler, la obtención del certificado energético, la valoración del inmueble, la realización de reportaje fotográfico profesional y visitas comerciales con potenciales compradores.
La inversión en Home Staging, o 'puesta en escena', en sus diversos tipos (reparaciones, pintura, renovaciones, de vivienda vacía a puesta en mercado, equipamiento total, puesta en escena y fotografía) mejora sensiblemente la percepción del inmueble, reduce el tiempo de venta en días/semanas, y el de alquiler en horas/días, y aumenta estadísticamente el precio de la vivienda hasta en un 17%, ya que los primeros 90 segundos de la visita a la vivienda, el potencial comprador ya se ha hecho a la idea de si sigue o no interesado en ella, por lo que lograr una primera buena impresión del inmueble es fundamental.
Además, la inversión en Home Staging es siempre inferior a la primera bajada de precio de un inmueble en venta
También proporcionamos servicios de asesoramiento y consultoría jurídica y de defensa letrada y litigación a propietarios, inquilinos, Comunidades de vecinos, Administradores de fincas, empresas Promotoras, Constructoras e Inmobiliarias.
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